Поиск на сайте

Поиск на сайте

Аренда предприятий

Договор аренды предприятия предусматривает аренду предприятия в целом как имущественного комплекса, то есть аренду земельных участков, зданий, сооружений, оборудования и других входящих в состав предприятий основных средств, передачу арендатору запасов сырья, топлива, материалов и иных оборотных средств, прав пользования землей, водой, другими природными ресурсами, иных имущественных прав арендодателя, связанных с предприятием, уступку арендатору прав требования и перевод на него долгов, относящихся к предприятию (ст. 656 ГК РФ).

Такой договор заключается в письменной форме и подлежит государственной регистрации.

Арендатор по договору аренды предприятия вправе:

1) без согласия арендодателя продавать, обменивать, предоставлять во временное пользование или взаймы материальные ценности, входящие в состав имущества предприятия, а также сдавать их в субаренду;

2) передавать свои права и обязанности по договору в отношении материальных ценностей другому лицу. Однако это не должно уменьшать стоимости предприятия и нарушать другие положения договора;

3) проводить реконструкцию, расширение, техническое перевооружение арендованного имущественного комплекса, увеличивающие его стоимость;

4) требовать возмещения ему стоимости неотделимых улучшений арендованного имущества, если иное не предусмотрено договором. Однако арендодатель может быть освобожден от обязанности возмещать арендатору стоимость подобных улучшений, например, если докажет, что при осуществлении улучшений были нарушены принципы добросовестности и разумности, или если издержки арендатора на улучшения повышают стоимость имущества несоразмерно улучшению его качества и эксплуатационных свойств.

В число обязанностей арендатора входят проведение текущего и капитального ремонта объекта аренды в целях поддержания его в надлежащем техническом состоянии, осуществление расходов, связанных с эксплуатацией предприятия, уплата взносов по его страхованию.

По истечении срока аренды имущественный комплекс подлежит возврату арендодателю.

Смотрите также

Проездные билеты
Многие организации в силу специфики как своей деятельности, так и работы конкретных сотрудников (почтальонов, курьеров и т.п.) выдают им проездные билеты на городской пассажирский и пригородный же ...

Состав статей расходов на командировки и их нормирование
Командировочные расходы - это затраты, связанные со служебными командировками сотрудников кредитной организации, относящиеся в соответствии со ст. 264 Налогового кодекса РФ к прочим расходам, связ ...

Коэффициенты рынка
Чистая прибыль на акцию (earnings per share) является одним из наиболее широко используемых индикаторов рентабельности компании с точки зрения рынка. Она рассчитывается как отношение чистой прибыл ...