Досрочное расторжение договора по требованию арендатора
Перечень оснований досрочного расторжения договора аренды по требованию арендатора также является открытым. В ст. 620 ГК РФ названы четыре основания из данного перечня:
1) арендодатель не предоставляет имущество в пользование арендатору либо создает препятствия пользованию имуществом в соответствии с условиями договора или назначением имущества; Июля 2009 года состоится тренинг оптовые продажи.
2) переданное арендатору имущество имеет препятствующие пользованию им недостатки, которые не были оговорены арендодателем при заключении договора, не были заранее известны арендатору и не должны были быть обнаружены арендатором во время осмотра имущества или проверки его исправности при заключении договора;
3) арендодатель не производит являющийся его обязанностью капитальный ремонт имущества в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре - в разумные сроки;
4) имущество в силу обстоятельств, за которые арендатор не отвечает, окажется в состоянии, не пригодном для использования.
По общему правилу досрочное прекращение договора аренды влечет прекращение заключенного в соответствии с ним договора субаренды. При этом субарендатор вправе заключить договор аренды имущества, находившегося в его пользовании в соответствии с договором субаренды, в пределах оставшегося срока субаренды на условиях, соответствующих условиям прекращенного договора аренды.
Ничтожность договора аренды влечет за собой признание ничтожным и заключенный в соответствии с ним договор субаренды (п. 2 ст. 618 ГК РФ).
Смотрите также
Контрольные вопросы
1. В чем заключается основное различие между финансовым и управленческим учетом?
2. Какова основная общая черта финансового и управленческого учета?
3. Каких пользователей финансовой отчетности вы м ...
Здравпункты
В соответствии с пп. 2 п. 2 и п. 6 ст. 149 НК РФ медицинские услуги, оказываемые
медицинскими организациями (за исключением косметических услуг), при наличии соответствующей
лицензии у данных орга ...
Правовые основы
Отношения сторон по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) регулируются
гл. 36 "Безвозмездное пользование" ГК РФ.
В соответствии с п. 1 ст. 689 ГК РФ по договору безвозмездн ...