Досрочное расторжение договора по требованию арендатора
Перечень оснований досрочного расторжения договора аренды по требованию арендатора также является открытым. В ст. 620 ГК РФ названы четыре основания из данного перечня:
1) арендодатель не предоставляет имущество в пользование арендатору либо создает препятствия пользованию имуществом в соответствии с условиями договора или назначением имущества;
2) переданное арендатору имущество имеет препятствующие пользованию им недостатки, которые не были оговорены арендодателем при заключении договора, не были заранее известны арендатору и не должны были быть обнаружены арендатором во время осмотра имущества или проверки его исправности при заключении договора;
3) арендодатель не производит являющийся его обязанностью капитальный ремонт имущества в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре - в разумные сроки;
4) имущество в силу обстоятельств, за которые арендатор не отвечает, окажется в состоянии, не пригодном для использования.
По общему правилу досрочное прекращение договора аренды влечет прекращение заключенного в соответствии с ним договора субаренды. При этом субарендатор вправе заключить договор аренды имущества, находившегося в его пользовании в соответствии с договором субаренды, в пределах оставшегося срока субаренды на условиях, соответствующих условиям прекращенного договора аренды.
Ничтожность договора аренды влечет за собой признание ничтожным и заключенный в соответствии с ним договор субаренды (п. 2 ст. 618 ГК РФ).
Смотрите также
Порядок получения денежных средств на командировочные расходы ипредставления
отчета о расходовании полученных сумм
Аванс на расходы для служебной загранкомандировки и командировки в пределах Российской
Федерации выдается сотруднику на основании приказа руководителя не ранее чем за
3 дня до отъезда.
Если за ко ...
Выбытие автотранспортных средств, ранее подвергшихся дооценке
В соответствии с п. 15 ПБУ 6/01 сумма дооценки объекта основных средств в результате
переоценки зачисляется в добавочный капитал организации.
Списание сумм дооценки с добавочного капитала возможно ...
Порядок формирования и учета фондов специального назначения
В соответствии со ст. 35 Федерального закона N 208-ФЗ кредитная организация может
предусмотреть формирование из прибыли специального фонда акционирования работников
общества. Его средства расходую ...