Досрочное расторжение договора по требованию арендатора
Перечень оснований досрочного расторжения договора аренды по требованию арендатора также является открытым. В ст. 620 ГК РФ названы четыре основания из данного перечня:
1) арендодатель не предоставляет имущество в пользование арендатору либо создает препятствия пользованию имуществом в соответствии с условиями договора или назначением имущества; Июля 2009 года состоится тренинг оптовые продажи.
2) переданное арендатору имущество имеет препятствующие пользованию им недостатки, которые не были оговорены арендодателем при заключении договора, не были заранее известны арендатору и не должны были быть обнаружены арендатором во время осмотра имущества или проверки его исправности при заключении договора;
3) арендодатель не производит являющийся его обязанностью капитальный ремонт имущества в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре - в разумные сроки;
4) имущество в силу обстоятельств, за которые арендатор не отвечает, окажется в состоянии, не пригодном для использования.
По общему правилу досрочное прекращение договора аренды влечет прекращение заключенного в соответствии с ним договора субаренды. При этом субарендатор вправе заключить договор аренды имущества, находившегося в его пользовании в соответствии с договором субаренды, в пределах оставшегося срока субаренды на условиях, соответствующих условиям прекращенного договора аренды.
Ничтожность договора аренды влечет за собой признание ничтожным и заключенный в соответствии с ним договор субаренды (п. 2 ст. 618 ГК РФ).
Смотрите также
Бухгалтерский учет получения автотранспорта в безвозмездное пользование
При передаче основных средств в безвозмездное пользование право собственности
на них остается у передающей стороны - ссудодателя.
Ссудополучатель зачисляет полученный в безвозмездное пользование ав ...
Услуги
П. 2 ст. 318 НК РФ был дополнен ч. 3, в соответствии с которой налогоплательщики,
оказывающие услуги, вправе относить сумму прямых расходов, осуществленные в отчетном
(налоговом) периоде, в полном ...
Излишки товаров
В бухгалтерском учете выявленные при инвентаризации товарно-материальных ценностей(расхождение
между фактическим наличием имущества и данными бухгалтерского учета) приходуются
по рыночной стоимост ...