Досрочное расторжение договора по требованию арендатора
Перечень оснований досрочного расторжения договора аренды по требованию арендатора также является открытым. В ст. 620 ГК РФ названы четыре основания из данного перечня:
1) арендодатель не предоставляет имущество в пользование арендатору либо создает препятствия пользованию имуществом в соответствии с условиями договора или назначением имущества;
2) переданное арендатору имущество имеет препятствующие пользованию им недостатки, которые не были оговорены арендодателем при заключении договора, не были заранее известны арендатору и не должны были быть обнаружены арендатором во время осмотра имущества или проверки его исправности при заключении договора;
3) арендодатель не производит являющийся его обязанностью капитальный ремонт имущества в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре - в разумные сроки;
4) имущество в силу обстоятельств, за которые арендатор не отвечает, окажется в состоянии, не пригодном для использования.
По общему правилу досрочное прекращение договора аренды влечет прекращение заключенного в соответствии с ним договора субаренды. При этом субарендатор вправе заключить договор аренды имущества, находившегося в его пользовании в соответствии с договором субаренды, в пределах оставшегося срока субаренды на условиях, соответствующих условиям прекращенного договора аренды.
Ничтожность договора аренды влечет за собой признание ничтожным и заключенный в соответствии с ним договор субаренды (п. 2 ст. 618 ГК РФ).
Смотрите также
Банковские переводы в иностранной валюте
Банковские переводы в иностранной валюте осуществляются кредитными организациями
на основании заявлений на перевод, составленных клиентами по формам, установленным
кредитной организацией.
Исполне ...
Проводки по уплате налога на прибыль
Не позднее даты, установленной для уплаты ежемесячных авансовых платежей, квартальных
авансовых платежей по итогам отчетного периода, налога на прибыль по окончании налогового
периода, головная кр ...
Учет собственных сделок кредитной организации на организованномрынке ценных
бумаг (ОРЦБ)
Перечисление денежных средств в расчетный центр ОРЦБ для приобретения корпоративных
ценных бумаг:
Дт 30402 "Средства участников РЦ ОРЦБ"
Кт 30102 "Корреспондентские счета кредитных ...