Права и обязанности арендодателя
Однако данный способ защиты применительно к рассматриваемому случаю не может быть использован, поскольку гипотеза нормы п. 3 ст. 611 ГК РФ рассчитана только на те ситуации, когда арендодатель, заключив договор, не предоставляет арендатору имущество. То есть речь идет не о защите права владения (такое право, как известно, возникает после передачи объекта аренды арендатору), а о понуждении должника-арендодателя совершить действие, составляющее обязанность арендодателя.
По тем же основаниям не может быть использован способ защиты, содержащийся в ст. 398 ГК РФ, поскольку его применение возможно только в случае неисполнения обязательства по передаче индивидуально-определенной вещи.
Защита арендатора в данном случае может быть сведена к требованию о расторжении договора аренды в связи с существенным нарушением договора другой стороной - арендодателем.
Смотрите также
Отчет об изменении собственного капитала
Отчет об изменении собственного капитала раскрывает информацию о причинах изменения
величины собственного капитала за отчетный период. Основной причиной изменения собственного
капитала за отчетный ...
Оценка нематериальных активов
В соответствии с МСФО 38 объекты нематериальных активов первоначально оцениваются
по фактической себестоимости, в которую включаются:
- покупная цена;
- импортные пошлины;
- невозмещаемые налоги; ...
Земельные участки
Основополагающим принципом отражения в бухгалтерском учете операций, связанных
с земельными участками, является принцип имущественной обособленности – активы и
обязательства организации существуют ...