Права и обязанности арендодателя
Однако данный способ защиты применительно к рассматриваемому случаю не может быть использован, поскольку гипотеза нормы п. 3 ст. 611 ГК РФ рассчитана только на те ситуации, когда арендодатель, заключив договор, не предоставляет арендатору имущество. То есть речь идет не о защите права владения (такое право, как известно, возникает после передачи объекта аренды арендатору), а о понуждении должника-арендодателя совершить действие, составляющее обязанность арендодателя.
По тем же основаниям не может быть использован способ защиты, содержащийся в ст. 398 ГК РФ, поскольку его применение возможно только в случае неисполнения обязательства по передаче индивидуально-определенной вещи.
Защита арендатора в данном случае может быть сведена к требованию о расторжении договора аренды в связи с существенным нарушением договора другой стороной - арендодателем.
Смотрите также
Научно-исследовательские и опытно-конструкторские работы
Правовое регулирование НИОКР определено в гл 38 «Выполнение научно-исследовательских
и опытно-конструкторских работ» ТК РФ. В соответствии с данной главой договор на
выполнение научно-исследовател ...
Принципы формирования финансовой отчетности по МСФО и в России
Принципы определяют концептуальные основы формирования отчетности, которые не
заменяют нормативных актов, а устанавливают лишь общие требования и подходы к формированию
информации, содержащейся в ...
Отдельные вопросы проведения расчетных операций
Во внутренних распорядительных документах кредитных организаций представляется
целесообразным отразить наиболее сложные вопросы проведения расчетных операций,
требующих четкой регламентации действ ...