Права и обязанности арендодателя
Однако данный способ защиты применительно к рассматриваемому случаю не может быть использован, поскольку гипотеза нормы п. 3 ст. 611 ГК РФ рассчитана только на те ситуации, когда арендодатель, заключив договор, не предоставляет арендатору имущество. То есть речь идет не о защите права владения (такое право, как известно, возникает после передачи объекта аренды арендатору), а о понуждении должника-арендодателя совершить действие, составляющее обязанность арендодателя.
По тем же основаниям не может быть использован способ защиты, содержащийся в ст. 398 ГК РФ, поскольку его применение возможно только в случае неисполнения обязательства по передаче индивидуально-определенной вещи.
Защита арендатора в данном случае может быть сведена к требованию о расторжении договора аренды в связи с существенным нарушением договора другой стороной - арендодателем.
Смотрите также
Методы амортизации
В зарубежной практике приняты различные методы амортизации основных средств,
с помощью которых делается попытка наиболее правильно отразить характер их использования
на предприятии. Основными мето ...
Расходы на оплату труда
1. Единовременные поощрения, выплачиваемые при увольнении в связи с выходом на
пенсию.
В соответствии с письмом Минфина России от 07.12.2005 г. № 03-03-04/1/414, выплаты
в виде единовременных пос ...
Общие положения
Согласно Общероссийскому классификатору основных фондов ОК 013-94 (ОКОФ), утвержденному
Постановлением Госстандарта России от 26.12.1994 N 359, и п. 5 Положения по бухгалтерскому
учету "Учет ...