Права и обязанности арендодателя
Однако данный способ защиты применительно к рассматриваемому случаю не может быть использован, поскольку гипотеза нормы п. 3 ст. 611 ГК РФ рассчитана только на те ситуации, когда арендодатель, заключив договор, не предоставляет арендатору имущество. То есть речь идет не о защите права владения (такое право, как известно, возникает после передачи объекта аренды арендатору), а о понуждении должника-арендодателя совершить действие, составляющее обязанность арендодателя.
По тем же основаниям не может быть использован способ защиты, содержащийся в ст. 398 ГК РФ, поскольку его применение возможно только в случае неисполнения обязательства по передаче индивидуально-определенной вещи.
Защита арендатора в данном случае может быть сведена к требованию о расторжении договора аренды в связи с существенным нарушением договора другой стороной - арендодателем.
Смотрите также
Ликвидация автотранспорта при чрезвычайных ситуациях
В соответствии с п. 13 ПБУ 10/99 расходы, возникающие как последствия чрезвычайных
обстоятельств хозяйственной деятельности (стихийного бедствия, пожара, аварии, национализации
имущества и т.п.), ...
Получение имущества по договору дарения (безвозмездно)
Первоначальной стоимостью имущества, полученного по договору дарения и в иных
случаях безвозмездного получения, является рыночная цена идентичного имущества или
цена в экспертной оценке на дату оп ...
Выпуск карт с разрешенным овердрафтом в рамках зарплатных проектов
Для реализации проектов выдачи карт с разрешенным овердрафтом сотрудникам организаций
в рамках зарплатных проектов уполномоченный орган кредитной организации (правление,
кредитный комитет) устанав ...