Права и обязанности арендодателя
Однако данный способ защиты применительно к рассматриваемому случаю не может быть использован, поскольку гипотеза нормы п. 3 ст. 611 ГК РФ рассчитана только на те ситуации, когда арендодатель, заключив договор, не предоставляет арендатору имущество. То есть речь идет не о защите права владения (такое право, как известно, возникает после передачи объекта аренды арендатору), а о понуждении должника-арендодателя совершить действие, составляющее обязанность арендодателя.
По тем же основаниям не может быть использован способ защиты, содержащийся в ст. 398 ГК РФ, поскольку его применение возможно только в случае неисполнения обязательства по передаче индивидуально-определенной вещи.
Защита арендатора в данном случае может быть сведена к требованию о расторжении договора аренды в связи с существенным нарушением договора другой стороной - арендодателем.
Смотрите также
Доплата за работу в ночное время
Работники кредитной организации в связи с производственной необходимостью могут
привлекаться к работе в ночное время. Такое привлечение оформляется соответствующими
приказами руководителя кредитно ...
Оценка запасов
В соответствии с МСФО 2 основным способом оценки запасов является оценка по наименьшей
из двух величин:
- себестоимости и
- возможной чистой цены продаж.
Под возможной чистой ценой продажи понима ...
Резерв на ремонт основных средств
Порядок создания резерва на ремонт основных средств (в том числе арендованных)
в целях бухгалтерского учета определен п. 77 Методических указаний по учету основных
средств. При этом формирование е ...