Права и обязанности арендодателя
Однако данный способ защиты применительно к рассматриваемому случаю не может быть использован, поскольку гипотеза нормы п. 3 ст. 611 ГК РФ рассчитана только на те ситуации, когда арендодатель, заключив договор, не предоставляет арендатору имущество. То есть речь идет не о защите права владения (такое право, как известно, возникает после передачи объекта аренды арендатору), а о понуждении должника-арендодателя совершить действие, составляющее обязанность арендодателя.
По тем же основаниям не может быть использован способ защиты, содержащийся в ст. 398 ГК РФ, поскольку его применение возможно только в случае неисполнения обязательства по передаче индивидуально-определенной вещи.
Защита арендатора в данном случае может быть сведена к требованию о расторжении договора аренды в связи с существенным нарушением договора другой стороной - арендодателем.
Смотрите также
Санкции за нарушение договорных обязательств
На основании ст. 265 НК РФ к расходам, уменьшающим налоговую базу по налогу на
прибыль организаций, относятся штрафы, пени и иные санкции за нарушение договорных
обязательств, признанные должником ...
Учет представительских расходов
Представительские расходы кредитной организации, связанные с ее деятельностью,
- это расходы по приему и обслуживанию представителей организаций, предприятий и
учреждений (включая иностранные), уч ...
Порядок формирования и учета других фондов
К числу фондов, учитываемых на балансовом счете 10704 "Другие фонды", в настоящее
время относится фонд, созданный за счет некапитализированной переоценки собственных
средств кредитных ор ...