Права и обязанности арендодателя
Однако данный способ защиты применительно к рассматриваемому случаю не может быть использован, поскольку гипотеза нормы п. 3 ст. 611 ГК РФ рассчитана только на те ситуации, когда арендодатель, заключив договор, не предоставляет арендатору имущество. То есть речь идет не о защите права владения (такое право, как известно, возникает после передачи объекта аренды арендатору), а о понуждении должника-арендодателя совершить действие, составляющее обязанность арендодателя.
По тем же основаниям не может быть использован способ защиты, содержащийся в ст. 398 ГК РФ, поскольку его применение возможно только в случае неисполнения обязательства по передаче индивидуально-определенной вещи.
Защита арендатора в данном случае может быть сведена к требованию о расторжении договора аренды в связи с существенным нарушением договора другой стороной - арендодателем.
Смотрите также
Выдача гарантий в иностранной валюте
При выдаче по просьбе клиентов банковских гарантий для обеспечения внешнеэкономических
сделок кредитные организации руководствуются Унифицированными правилами по договорным
гарантиям (публикация М ...
Укрупненная классификация систем бухгалтерского учета и отчетности
Приведенная выше классификация является наиболее приемлемой для использования
при рассмотрении проблем стандартизации бухгалтерского учета на региональном уровне.
Подтверждением тому служит факт п ...
Потери от простоев
В соответствии с подп. 3 и 4 п. 2 ст. 265 НК РФ в целях налогообложения прибыли
организации к внереализационным расходам приравниваются убытки, полученные налогоплательщиком
в отчетном (налоговом) ...