Права и обязанности арендодателя
Однако данный способ защиты применительно к рассматриваемому случаю не может быть использован, поскольку гипотеза нормы п. 3 ст. 611 ГК РФ рассчитана только на те ситуации, когда арендодатель, заключив договор, не предоставляет арендатору имущество. То есть речь идет не о защите права владения (такое право, как известно, возникает после передачи объекта аренды арендатору), а о понуждении должника-арендодателя совершить действие, составляющее обязанность арендодателя.
По тем же основаниям не может быть использован способ защиты, содержащийся в ст. 398 ГК РФ, поскольку его применение возможно только в случае неисполнения обязательства по передаче индивидуально-определенной вещи.
Защита арендатора в данном случае может быть сведена к требованию о расторжении договора аренды в связи с существенным нарушением договора другой стороной - арендодателем.
Смотрите также
Выплата валюты РФ по полученным переводам без открытия счета впользу
физических лиц
В случае если в кредитную организацию поступают средства для выплаты уполномоченным,
временным уполномоченным, командированным, а также физическим лицам, текущие счета
которых не открыты в кредитн ...
Учет аренды
В международных стандартах порядок учета аренды рассматривается в МСФО 17 "Аренда"
(далее - МСФО 17). В российских нормативных документах подобного стандарта пока
нет. Вместе с тем сопос ...
Расчетная база резерва на возможные потери по активам, переданным
вдоверительное управление
Элементом расчетной базы резерва являются требования, учитываемые кредитной организацией
- учредителем доверительного управления на балансовом счете 47901 "Активы, переданные
в доверительное ...