Поиск на сайте

Поиск на сайте

Бухгалтерские проводки у арендодателя

Передача имущества в аренду отражается следующим образом:

Дебет 01, субсчет "Основные средства, сданные в аренду", Кредит 01

- переданы в аренду объекты основных средств.

Амортизация по переданным в аренду объектам основных средств может быть учтена двумя способами.

1. Если доходы от сдачи в аренду включаются в состав доходов от внереализационных операций:

Дебет 91, субсчет "Прочие расходы", Кредит 02, субсчет "Основные средства, сданные в аренду"

- начислена амортизация по переданным в аренду объектам основных средств.

2. Если полученная арендная плата учитывается в составе выручки от реализации услуг:

Дебет 20 Кредит 02, субсчет "Основные средства, сданные в аренду"

- начислена амортизация по переданным в аренду объектам основных средств;

Дебет 90 Кредит 20

- списаны на себестоимость амортизационные отчисления по переданным в аренду объектам основных средств.

При проведении арендодателем капитального ремонта сданных в аренду средств делаются следующие проводки:

Дебет 91, субсчет 91-2 "Прочие расходы", Кредит 10, 60, 70, 69, 71 .

- отражены затраты по капитальному ремонту переданных в аренду объектов основных средств;

Дебет 19 Кредит 60

- учтены суммы НДС в составе затрат на ремонтные работы;

Дебет 60 Кредит 51

- оплачены выполненные ремонтные работы;

Дебет 91, субсчет "Прочие расходы", Кредит 19

- отнесены за счет соответствующих источников финансирования невозмещаемые суммы НДС.

Если арендодатель учитывает арендную плату в составе выручки от основных видов деятельности, затраты по капитальному ремонту отражаются так:

Дебет 20, 26, 44 Кредит 60

- отражены затраты по капитальному ремонту переданных в аренду объектов основных средств;

Дебет 19 Кредит 60

- учтены суммы НДС в составе затрат на ремонтные работы;

Дебет 60 Кредит 51

- оплачены выполненные ремонтные работы;

Дебет 68, субсчет "Расчеты по НДС", Кредит 19

- принят к вычету НДС (после принятия ремонтных работ, при наличии счета-фактуры);

Дебет 90 Кредит 20, 26, 44

- списаны на себестоимость затраты по принятым ремонтным работам.

В случае, когда арендодатель не включает в сумму арендной платы НДС, например при предоставлении на территории Российской Федерации помещений иностранным гражданам или организациям, аккредитованным в Российской Федерации в аренду (п. 1 ст. 149 НК РФ), делаются проводки:

Дебет 19 Кредит 60

- учтен НДС на основании счета-фактуры по оприходованным материальным ценностям (работам, услугам);

Дебет 20, 23, 25, 26, 44 Кредит 19

- отнесен на себестоимость НДС по приобретенным материально-производственным запасам, выполненным работам, оказанным услугам, использованным при оказании услуг по сдаче в аренду служебных и (или) жилых помещений иностранным гражданам или организациям, аккредитованным в Российской Федерации.

Учет арендной платы осуществляется посредством следующих записей:

1) арендная плата отражается в составе выручки от реализации продукции (работ, услуг):

Дебет 62 Кредит 90-1

- отражена сумма арендной платы, причитающейся к получению;

Дебет 90-3 Кредит 68, субсчет "Расчеты по НДС"

- начислена задолженность перед бюджетом по НДС по арендной плате на основании счета-фактуры;

Дебет 90-2 Кредит 26

- списаны расходы арендодателя;

Дебет 68, субсчет "Расчеты по НДС", Кредит 19

- принят к вычету НДС по произведенным арендодателем расходам;

Дебет 50, 51 Кредит 62

- получена арендная плата;

2) арендная плата включается в состав внереализационных доходов:

Дебет 62 Кредит 91-1

- отражена сумма арендной платы, причитающейся к получению;

Дебет 91-2 Кредит 68, субсчет "Расчеты по НДС"

- начислена задолженность перед бюджетом по НДС по арендной плате на основании счета-фактуры;

Страницы: 1 2 3 4 5

Смотрите также

Предъявление векселя к платежу по сроку
При предъявлении векселя к платежу на счете по учету векселей "до востребования" открывается отдельный лицевой счет "Учтенные векселя, отосланные на инкассо", на который перено ...

Продажа иностранной валюты на бирже по поручению клиентов -юридических лиц и индивидуальных предпринимателей
Операции по продаже иностранной валюты клиентов за российские рубли на бирже проводятся на основании заявок клиентов на продажу валюты, оформленных по форме, установленной кредитной организацией. ...

Безвозмездное получение автотранспорта
Пунктом 10 ПБУ 6/01 установлено, что первоначальной стоимостью основных средств, полученных организацией по договору дарения (безвозмездно), признается их текущая рыночная стоимость на дату принят ...