Поиск на сайте

Поиск на сайте

Бухгалтерские проводки у арендодателя

- 80 000 руб. (40 000 руб. + (200 000 руб. x 5% x 4 года)) - списывается сумма накопленной амортизации;

Дебет 91, субсчет "Прочие расходы", Кредит 01, субсчет "Выбытие основных средств"

- 120 000 руб. - списана остаточная стоимость арендованного имущества.

Финансовый результат данной операции составляет 0: 141 600 - 120 000 - 21 600.

Арендуемые основные средства, например производственное здание или его часть, должны сдаваться в аренду в состоянии, пригодном для их эксплуатации, то есть арендодатель должен обеспечить их освещение, водоснабжение и проч. Поэтому стоимость коммунальных услуг подлежит отражению в учете арендодателя.

Дебет 91, субсчет "Прочие расходы", Кредит 76, субсчет "Расчеты за коммунальные услуги"

- отражена стоимость коммунальных услуг, приходящаяся на часть здания, используемую в производственной деятельности организации;

Дебет 19 Кредит 76, субсчет "Расчеты за коммунальные услуги"

- отражен НДС по коммунальным услугам;

Дебет 76, субсчет "Расчеты за коммунальные услуги", Кредит 51

- оплачены коммунальные услуги;

Дебет 68, субсчет "Расчеты по НДС", Кредит 19

- принят к вычету НДС по коммунальным услугам;

Дебет 51 Кредит 62, субсчет "Расчеты с арендаторами"

- поступили средства от арендатора в возмещение расходов арендодателя по оплате коммунальных услуг;

Дебет 62, субсчет "Расчеты с арендаторами", Кредит 91, субсчет "Прочие доходы"

- оказаны коммунальные услуги арендатору;

Дебет 91, субсчет "Прочие расходы", Кредит 68, субсчет "Расчеты по НДС"

- начислен НДС;

Дебет 91, субсчет "Сальдо прочих доходов и расходов", Кредит 99

- отражен финансовый результат от перепродажи коммунальных услуг.

Пример. ЗАО "Рубин" сдало в аренду производственное здание. От арендатора (ООО "Граф") арендодатель ежемесячно получает арендную плату, составляющую 472 000 руб. (в том числе НДС - 72 000 руб.). Арендатор также возмещает арендодателю расходы на коммунальные услуги.

В апреле 2008 г. ЗАО "Рубин" выставило ООО "Граф" счет на оплату электроэнергии в размере 2360 руб. (в том числе НДС - 360 руб.) и водоснабжения в размере 11 800 руб. (в том числе НДС - 1800 руб.).

Предположим, что других расходов у ЗАО "Рубин" в апреле 2008 г. не было. Для целей исчисления НДС выручка определяется "по отгрузке".

В бухгалтерском учете ЗАО "Рубин" делаются следующие проводки:

Дебет 91, субсчет "Прочие расходы", Кредит 76, субсчет "Расчеты за коммунальные услуги"

- 14 160 руб. (2360 + 11 800) - отражена стоимость коммунальных услуг;

Дебет 19 Кредит 76, субсчет "Расчеты за коммунальные услуги"

- 2160 руб. (360 + 1800) - отражен НДС по коммунальным услугам;

Дебет 76, субсчет "Расчеты за коммунальные услуги", Кредит 51

- 14 160 - оплачены коммунальные услуги;

Дебет 68, субсчет "Расчеты по НДС", Кредит 19

- 2160 руб. - принят к вычету НДС по коммунальным услугам;

Дебет 62 Кредит 90, субсчет "Выручка"

- 472 000 руб. - отражена выручка от сдачи здания в аренду;

Дебет 90, субсчет "Налог на добавленную стоимость", Кредит 68, субсчет "Расчеты по НДС"

- 72 000 руб. - начислен НДС;

Дебет 90, субсчет "Прибыль/убыток от продаж", Кредит 99

- 400 000 руб. - отражена прибыль от сдачи здания в аренду;

Дебет 51 Кредит 62, субсчет "Расчеты с арендаторами"

- 486 160 руб. (472 000 + 14 160) - получена оплата от арендатора;

Дебет 62, субсчет "Расчеты с арендаторами", Кредит 91, субсчет "Прочие доходы"

- 14 160 руб. - оказаны коммунальные услуги арендатору;

Дебет 91, субсчет "Прочие расходы", Кредит 68, субсчет "Расчеты по НДС"

Страницы: 1 2 3 4 5

Смотрите также

Выпуск карт индивидуальным заемщикам
Кредитование держателей карт для оплаты операций, совершенных при недостатке или отсутствии собственных средств на счете, осуществляется на основании соответствующих кредитных договоров, заключаем ...

Санкции за нарушение договорных обязательств
На основании ст. 265 НК РФ к расходам, уменьшающим налоговую базу по налогу на прибыль организаций, относятся штрафы, пени и иные санкции за нарушение договорных обязательств, признанные должником ...

Бухгалтерский баланс по МСФО 1 и в российских нормативных документах
Требования к представлению бухгалтерского баланса в МСФО 1. Напомним, что именно в форме отчетности "Бухгалтерский баланс" отражаются элементы, характеризующие финансовое положение органи ...