• Главная
• Новое
• Популярное
• Карта сайта
• Поиск
• Контакты

Бухгалтерские проводки у арендодателя

Дебет 91-2 Кредит 26

- списаны расходы арендодателя;

Дебет 50, 51 Кредит 62

- получена арендная плата.

При переходе арендованного имущества в собственность арендатора по истечении срока договора аренды или до его истечения при условии внесения арендатором всей обусловленной договором выкупной цены (аренда имущества с правом выкупа) составляются следующие проводки:

Дебет 01, субсчет "Выбытие основных средств", Кредит 01, субсчет "Основные средства, переданные в аренду"

- списана первоначальная стоимость арендованного имущества;

Дебет 02, субсчет "Амортизация основных средств, переданных в аренду", Кредит 01, субсчет "Выбытие основных средств"

- списывается сумма накопленной амортизации;

Дебет 91, субсчет "Прочие расходы", Кредит 01, субсчет "Выбытие основных средств"

- списана остаточная стоимость арендованного имущества;

Дебет 62 Кредит 91, субсчет "Прочие доходы"

- начислена задолженность арендатора за выкупленное имущество;

Дебет 91, субсчет "Прочие расходы", Кредит 68, субсчет "Расчеты по НДС"

- начислен НДС;

Дебет 91, субсчет "Сальдо прочих доходов и расходов", Кредит 99

- отражен финансовый результат от продажи арендованного имущества.

Пример. ЗАО "Великан" сдало в аренду на четыре года деревообрабатывающий станок. Его первоначальная стоимость составляет 200 000 руб., а сумма накопленной на момент сдачи в аренду амортизации - 40 000 руб. Амортизация по станку начисляется равномерно по 5 процентов в год. Сумма арендной платы составляет 23 600 руб. в год (в том числе НДС - 3600 руб.). По условиям договора аренды арендатор выкупил станок по окончании срока аренды по его остаточной стоимости.

Арендная плата включается в состав операционных доходов. Для целей исчисления НДС выручка определяется "по отгрузке".

В бухгалтерском учете арендодателя делаются следующие проводки.

Дебет 01, субсчет "Основные средства, переданные в аренду", Кредит 01, субсчет "Собственные основные средства"

- 200 000 руб. - передан станок арендатору;

Дебет 02, субсчет "Амортизация основных средств, переданных в аренду", Кредит 02, субсчет "Амортизация собственных основных средств"

- 40 000 руб. - отражена ранее начисленная амортизация по станку, переданному арендатору;

Дебет 62, субсчет "Расчеты с арендатором", Кредит 91, субсчет "Прочие доходы"

- 23 600 руб. - начислена задолженность арендатора по арендной плате;

Дебет 91, субсчет "Прочие расходы", Кредит 68, субсчет "Расчеты по НДС"

- 3600 руб. - начислен НДС по арендной плате;

Дебет 51 Кредит 62, субсчет "Расчеты с арендатором"

- 23 600 руб. - получена арендная плата;

Дебет 91, субсчет "Прочие расходы", Кредит 02, субсчет "Амортизация основных средств, переданных в аренду"

- 10 000 руб. (200 000 руб. x 5%)- начислена амортизация по станку, переданному в аренду;

Дебет 91, субсчет "Сальдо прочих доходов и расходов", Кредит 99

- 10 000 руб. (23 600 - 3600 - 10 000) - отражена прибыль от сдачи станка в аренду.

Последние пять проводок следует составлять ежегодно на протяжении всего срока аренды (четыре года).

Остаточная стоимость станка к концу аренды составляет:

200 000 руб. - 40 000 руб. - (200 000 руб. x 5% x 4 года) = 120 000 руб.

С учетом НДС выкупная цена станка составит 141 600 руб. (120 000 руб. + 21 600 руб.).

В бухгалтерском учете арендодателя выкуп станка будет отражен следующими проводками:

Дебет 62, субсчет "Расчеты с арендатором", Кредит 91, субсчет "Прочие доходы"

- 141 600 руб. - начислена задолженность арендатора за выкупленное имущество;

Дебет 91, субсчет "Прочие расходы", Кредит 68, субсчет "Расчеты по НДС"