Поиск на сайте

Поиск на сайте

Бухгалтерские проводки у арендатора

Аренда имущества у физических лиц отражается в бухгалтерском учете следующими проводками:

Дебет 20, 26, 44 Кредит 76

- начислена арендная плата;

Дебет 76 Кредит 68, субсчет "Расчеты по налогу на доходы физических лиц"

- удержан налог на доходы физических лиц;

Дебет 76 Кредит 69

- начислен единый социальный налог;

Дебет 76 Кредит 50

- выплачена арендная плата;

Дебет 20, 26, 44 Кредит 60, 71 .

- учтены расходы по содержанию арендованного имущества;

Дебет 19 Кредит 60

- учтен НДС в составе расходов по содержанию арендованного имущества;

Дебет 60, 71 . Кредит 50, 51

- оплачены расходы по содержанию арендованного имущества;

Дебет 68, субсчет "Расчеты по НДС", Кредит 19

- принят к вычету НДС;

Дебет 68, субсчет "Расчеты по налогу на доходы физических лиц", Кредит 51

- перечислен в бюджет налог на доходы физических лиц;

Дебет 69 Кредит 51

- перечислен в бюджет единый социальный налог.

При проведении ремонта арендованного имущества и его оплате существует несколько вариантов отражения в бухгалтерском учете произведенных расходов.

1. Если сумма арендной платы уменьшается на сумму произведенных арендатором затрат, то делаются следующие проводки:

Дебет 76 Кредит 51

- оплачены ремонтные работы;

Дебет 20, 26, 44 Кредит 60

- начислена арендная плата;

Дебет 19 Кредит 60

- выделен НДС в составе арендной платы;

Дебет 60 Кредит 76

- зачтены ремонтные расходы в счет арендной платы;

Дебет 90-2 Кредит 20, 26, 44

- списана на себестоимость арендная плата;

Дебет 68, субсчет "Расчеты по НДС", Кредит 19

- принят к вычету НДС по арендной плате.

2. Если арендодатель перечисляет арендатору денежные средства на покрытие расходов по ремонту, бухгалтерский учет производится так:

Дебет 20, 26, 44 Кредит 60

- отражены затраты по произведенному ремонту;

Дебет 76 Кредит 20, 26, 44

- начислена задолженность арендодателя по произведенным арендатором затратам;

Дебет 50, 51 Кредит 76

- возмещены арендодателем расходы по ремонту.

3. Обязанность по проведению ремонта возложена на арендатора. Ремонт фактически производится арендатором за свой счет.

Дебет 20, 26, 44 Кредит 60

- отражена стоимость выполненных ремонтных работ;

Дебет 19 Кредит 60

- выделен НДС в составе понесенных расходов на ремонт;

Дебет 60 Кредит 50, 51

- оплачены выполненные ремонтные работы;

Дебет 90-2 Кредит 20, 26, 44

- списана на себестоимость стоимость выполненных ремонтных работ;

Дебет 68, субсчет "Расчеты по НДС", Кредит 19

- принят к вычету НДС по затратам, списанным на себестоимость.

4. Обязанность по проведению ремонта возложена на арендатора, но осуществляет его арендодатель. В этом случае арендатор обязан возместить расходы арендодателю, что учитывается следующим образом.

Дебет 20, 26, 44 Кредит 60

- отражены все затраты, связанные с использованием арендованного имущества, в том числе стоимость ремонтных работ;

Дебет 19 Кредит 60

- выделен НДС в составе понесенных расходов;

Дебет 76 Кредит 50, 51

- возмещены арендодателю расходы на ремонт;

Дебет 90-2 Кредит 20, 26, 44

- списаны на себестоимость затраты по ремонту;

Дебет 68, субсчет "Расчеты по НДС", Кредит 19

- принят к вычету НДС по затратам, списанным на себестоимость.

Отражение в бухгалтерском учете затрат арендатора на неотделимые улучшения арендуемого имущества зависит от того, возмещает ли ему арендодатель расходы путем перечисления денежных средств либо посредством зачета в счет арендной платы. В первом случае делаются следующие проводки:

Дебет 08 Кредит 10, 60, 76 .

- отражена стоимость неотделимых улучшений арендуемого имущества;

Дебет 001

- увеличена стоимость арендованного имущества за счет произведенных улучшений;

Дебет 76 Кредит 08

- отражена задолженность арендодателя по возмещению расходов на улучшение арендованного имущества;

Дебет 51 Кредит 76

- возмещены арендодателем расходы по улучшению имущества;

Кредит 001

- имущество возвращено арендодателю по окончании срока аренды.

Во втором случае арендатор производит следующие записи:

Дебет 76 Кредит 51

- оплачены капитальные вложения по письменному поручению арендодателя;

Дебет 20 Кредит 60

- начислена арендная плата;

Дебет 19 Кредит 60

- выделен НДС в составе начисленной арендной платы;

Дебет 60 Кредит 76

- зачтены капитальные вложения в счет арендной платы (на основании двухстороннего акта взаимозачета);

Дебет 68, субсчет "Расчеты по НДС", Кредит 19

- принят к вычету НДС по арендной плате (на основании счета-фактуры).

При аренде имущества с правом выкупа, когда договором аренды предусматривается выкуп арендованного имущества посредством уплаты единого платежа по окончании срока аренды, в бухгалтерском учете арендатора делаются следующие проводки.

Страницы: 1 2

Смотрите также

Концептуальные основы подготовки и представления финансовой отчетности (МСФО)
В международных стандартах финансовой отчетности принципы учета рассмотрены в документе под названием Концептуальные основы подготовки и представления финансовой отчетности (Framework for the Prep ...

Доплата за работу в выходные и нерабочие праздничные дни
Привлечение работников к работе в выходные и нерабочие праздничные дни допускается в исключительных случаях, когда это вызвано необходимостью обслуживания клиентов, инкассации выручки, своевременн ...

Получение имущества по договорам, предусматривающим оплатунеденежными средствами
Первоначальной стоимостью основных средств, полученных по договорам, предусматривающим оплату неденежными средствами, признается стоимость ценностей, переданных или подлежащих передаче кредитной о ...