• Главная
• Новое
• Популярное
• Карта сайта
• Поиск
• Контакты

Бухгалтерские проводки у арендатора

Аренда имущества у физических лиц отражается в бухгалтерском учете следующими проводками:

Дебет 20, 26, 44 Кредит 76

- начислена арендная плата;

Дебет 76 Кредит 68, субсчет "Расчеты по налогу на доходы физических лиц"

- удержан налог на доходы физических лиц;

Дебет 76 Кредит 69

- начислен единый социальный налог;

Дебет 76 Кредит 50

- выплачена арендная плата;

Дебет 20, 26, 44 Кредит 60, 71 .

- учтены расходы по содержанию арендованного имущества;

Дебет 19 Кредит 60

- учтен НДС в составе расходов по содержанию арендованного имущества;

Дебет 60, 71 . Кредит 50, 51

- оплачены расходы по содержанию арендованного имущества;

Дебет 68, субсчет "Расчеты по НДС", Кредит 19

- принят к вычету НДС;

Дебет 68, субсчет "Расчеты по налогу на доходы физических лиц", Кредит 51

- перечислен в бюджет налог на доходы физических лиц;

Дебет 69 Кредит 51

- перечислен в бюджет единый социальный налог.

При проведении ремонта арендованного имущества и его оплате существует несколько вариантов отражения в бухгалтерском учете произведенных расходов.

1. Если сумма арендной платы уменьшается на сумму произведенных арендатором затрат, то делаются следующие проводки:

Дебет 76 Кредит 51

- оплачены ремонтные работы;

Дебет 20, 26, 44 Кредит 60

- начислена арендная плата;

Дебет 19 Кредит 60

- выделен НДС в составе арендной платы;

Дебет 60 Кредит 76

- зачтены ремонтные расходы в счет арендной платы;

Дебет 90-2 Кредит 20, 26, 44

- списана на себестоимость арендная плата;

Дебет 68, субсчет "Расчеты по НДС", Кредит 19

- принят к вычету НДС по арендной плате.

2. Если арендодатель перечисляет арендатору денежные средства на покрытие расходов по ремонту, бухгалтерский учет производится так:

Дебет 20, 26, 44 Кредит 60

- отражены затраты по произведенному ремонту;

Дебет 76 Кредит 20, 26, 44

- начислена задолженность арендодателя по произведенным арендатором затратам;

Дебет 50, 51 Кредит 76

- возмещены арендодателем расходы по ремонту.

3. Обязанность по проведению ремонта возложена на арендатора. Ремонт фактически производится арендатором за свой счет.

Дебет 20, 26, 44 Кредит 60

- отражена стоимость выполненных ремонтных работ;

Дебет 19 Кредит 60

- выделен НДС в составе понесенных расходов на ремонт;

Дебет 60 Кредит 50, 51

- оплачены выполненные ремонтные работы;

Дебет 90-2 Кредит 20, 26, 44

- списана на себестоимость стоимость выполненных ремонтных работ;

Дебет 68, субсчет "Расчеты по НДС", Кредит 19

- принят к вычету НДС по затратам, списанным на себестоимость.

4. Обязанность по проведению ремонта возложена на арендатора, но осуществляет его арендодатель. В этом случае арендатор обязан возместить расходы арендодателю, что учитывается следующим образом.

Дебет 20, 26, 44 Кредит 60

- отражены все затраты, связанные с использованием арендованного имущества, в том числе стоимость ремонтных работ;

Дебет 19 Кредит 60

- выделен НДС в составе понесенных расходов;

Дебет 76 Кредит 50, 51

- возмещены арендодателю расходы на ремонт;

Дебет 90-2 Кредит 20, 26, 44

- списаны на себестоимость затраты по ремонту;

Дебет 68, субсчет "Расчеты по НДС", Кредит 19

- принят к вычету НДС по затратам, списанным на себестоимость.

Отражение в бухгалтерском учете затрат арендатора на неотделимые улучшения арендуемого имущества зависит от того, возмещает ли ему арендодатель расходы путем перечисления денежных средств либо посредством зачета в счет арендной платы. В первом случае делаются следующие проводки:

Дебет 08 Кредит 10, 60, 76 .

- отражена стоимость неотделимых улучшений арендуемого имущества;

Дебет 001

- увеличена стоимость арендованного имущества за счет произведенных улучшений;

Дебет 76 Кредит 08

- отражена задолженность арендодателя по возмещению расходов на улучшение арендованного имущества;

Дебет 51 Кредит 76

- возмещены арендодателем расходы по улучшению имущества;

Кредит 001

- имущество возвращено арендодателю по окончании срока аренды.

Во втором случае арендатор производит следующие записи:

Дебет 76 Кредит 51

- оплачены капитальные вложения по письменному поручению арендодателя;

Дебет 20 Кредит 60

- начислена арендная плата;

Дебет 19 Кредит 60

- выделен НДС в составе начисленной арендной платы;

Дебет 60 Кредит 76

- зачтены капитальные вложения в счет арендной платы (на основании двухстороннего акта взаимозачета);

Дебет 68, субсчет "Расчеты по НДС", Кредит 19

- принят к вычету НДС по арендной плате (на основании счета-фактуры).

При аренде имущества с правом выкупа, когда договором аренды предусматривается выкуп арендованного имущества посредством уплаты единого платежа по окончании срока аренды, в бухгалтерском учете арендатора делаются следующие проводки.