Права и обязанности арендатора
Суд первой инстанции, установив факт просрочки возврата имущества арендодателю, удовлетворил иск. Суд апелляционной инстанции отменил решение, в удовлетворении иска отказал по следующим основаниям.
Спорное нежилое помещение было предоставлено в пользование ответчику на основании договора аренды, срок действия которого истек. В соответствии со ст. 622 ГК РФ, если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. Заказать международные перевозки в Воронеже можно у нас.
В договоре стороны оговорили, что по истечении срока его действия арендатор обязан возвратить нежилое помещение по передаточному акту, подписанному сторонами.
Согласно представленным доказательствам ответчик к окончанию срока действия договора освободил помещение и неоднократно извещал арендодателя о готовности передать его с оформлением акта, как это предусмотрено договором. Однако акт не был оформлен своевременно.
В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Поскольку несвоевременный возврат арендатором имущества арендодателю был вызван уклонением последнего от приемки этого имущества, суд признал иск не подлежащим удовлетворению.
Смотрите также
Контроль за совершением валютных операций
Привлечение посредника при осуществлении внешнеторговых сделок предпочтительно для экспортера, поскольку посредник, как правило, имеет более богатый опыт работы на внешнем рынке. В связи с этим сумма ...
Заключение договора об уступке права требования
Датой выбытия (реализации) права требования является дата уступки права требования
другим лицам, определенная условиями договора.
Учет операций, связанных с уступкой кредитной организацией прав тре ...
Основное бухгалтерское равенство
Основное бухгалтерское равенство (accounting equation) определяет не только
взаимосвязь элементов финансовой отчетности, но и лежит в основе построения
системы финансового учета в целом.
В формул ...