Права и обязанности арендатора
Суд первой инстанции, установив факт просрочки возврата имущества арендодателю, удовлетворил иск. Суд апелляционной инстанции отменил решение, в удовлетворении иска отказал по следующим основаниям.
Спорное нежилое помещение было предоставлено в пользование ответчику на основании договора аренды, срок действия которого истек. В соответствии со ст. 622 ГК РФ, если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки.
В договоре стороны оговорили, что по истечении срока его действия арендатор обязан возвратить нежилое помещение по передаточному акту, подписанному сторонами.
Согласно представленным доказательствам ответчик к окончанию срока действия договора освободил помещение и неоднократно извещал арендодателя о готовности передать его с оформлением акта, как это предусмотрено договором. Однако акт не был оформлен своевременно.
В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Поскольку несвоевременный возврат арендатором имущества арендодателю был вызван уклонением последнего от приемки этого имущества, суд признал иск не подлежащим удовлетворению.
Смотрите также
Выбытие автотранспортных средств, ранее подвергшихся дооценке
В соответствии с п. 15 ПБУ 6/01 сумма дооценки объекта основных средств в результате
переоценки зачисляется в добавочный капитал организации.
Списание сумм дооценки с добавочного капитала возможно ...
Внеоборотные активы
На счете 61011 "Внеоборотные запасы" в составе внеоборотных активов учитывается
имущество, приобретенное в результате осуществления сделок по договорам отступного,
залога до принятия кре ...
Информация бухгалтерской отчетности
МСФО 38 содержит широкий перечень показателей бухгалтерской информации о нематериальных
активах. По всем учетным группам нематериальных активов формируется информация о
сроках полезной службы и пр ...