Права и обязанности арендатора
Суд первой инстанции, установив факт просрочки возврата имущества арендодателю, удовлетворил иск. Суд апелляционной инстанции отменил решение, в удовлетворении иска отказал по следующим основаниям.
Спорное нежилое помещение было предоставлено в пользование ответчику на основании договора аренды, срок действия которого истек. В соответствии со ст. 622 ГК РФ, если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки.
В договоре стороны оговорили, что по истечении срока его действия арендатор обязан возвратить нежилое помещение по передаточному акту, подписанному сторонами.
Согласно представленным доказательствам ответчик к окончанию срока действия договора освободил помещение и неоднократно извещал арендодателя о готовности передать его с оформлением акта, как это предусмотрено договором. Однако акт не был оформлен своевременно.
В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Поскольку несвоевременный возврат арендатором имущества арендодателю был вызван уклонением последнего от приемки этого имущества, суд признал иск не подлежащим удовлетворению.
Смотрите также
Учет отдельных хозяйственных операций по международным и российским стандартам
В настоящей главе рассматриваются международные стандарты финансовой отчетности,
устанавливающие правила учета конкретных операций. Рекомендации МСФО сопоставлены
с требованиями, предъявляемыми к ...
Отчет о движении денежных средств по регламентациям МСФО и российских нормативных
документов
Отчет о движении денежных средств по МСФО 7. Согласно МСФО отчет о движении денежных
средств входит в число обязательных; ему посвящен отдельный стандарт "Отчеты о движении
денежных средств&q ...
Рабочий план счетов
Бухгалтерский учет имущества, обязательств и хозяйственных операций ведется в
валюте Российской Федерации (в рублях и копейках) на основе натуральных измерителей
в денежном выражении путем их спло ...