Права и обязанности арендатора
Суд первой инстанции, установив факт просрочки возврата имущества арендодателю, удовлетворил иск. Суд апелляционной инстанции отменил решение, в удовлетворении иска отказал по следующим основаниям.
Спорное нежилое помещение было предоставлено в пользование ответчику на основании договора аренды, срок действия которого истек. В соответствии со ст. 622 ГК РФ, если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки.
В договоре стороны оговорили, что по истечении срока его действия арендатор обязан возвратить нежилое помещение по передаточному акту, подписанному сторонами.
Согласно представленным доказательствам ответчик к окончанию срока действия договора освободил помещение и неоднократно извещал арендодателя о готовности передать его с оформлением акта, как это предусмотрено договором. Однако акт не был оформлен своевременно.
В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Поскольку несвоевременный возврат арендатором имущества арендодателю был вызван уклонением последнего от приемки этого имущества, суд признал иск не подлежащим удовлетворению.
Смотрите также
Доплата при временном заместительстве
Временным заместительством считается исполнение работником служебных обязанностей
временно отсутствующего работника, занимающего более высокую должность, когда это
вызвано производственной необход ...
Учет аренды
В международных стандартах порядок учета аренды рассматривается в МСФО 17 "Аренда"
(далее - МСФО 17). В российских нормативных документах подобного стандарта пока
нет. Вместе с тем сопос ...
Порядок депонирования кредитными организациямиобязательных резервов в Банке
России
Депонирование средств для создания обязательных резервов в Банке России производится
кредитными организациями в соответствии с Положением Банка России от 29.03.2004
N 255-П "Об обязательных р ...