Права и обязанности арендатора
Суд первой инстанции, установив факт просрочки возврата имущества арендодателю, удовлетворил иск. Суд апелляционной инстанции отменил решение, в удовлетворении иска отказал по следующим основаниям.
Спорное нежилое помещение было предоставлено в пользование ответчику на основании договора аренды, срок действия которого истек. В соответствии со ст. 622 ГК РФ, если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки.
В договоре стороны оговорили, что по истечении срока его действия арендатор обязан возвратить нежилое помещение по передаточному акту, подписанному сторонами.
Согласно представленным доказательствам ответчик к окончанию срока действия договора освободил помещение и неоднократно извещал арендодателя о готовности передать его с оформлением акта, как это предусмотрено договором. Однако акт не был оформлен своевременно.
В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Поскольку несвоевременный возврат арендатором имущества арендодателю был вызван уклонением последнего от приемки этого имущества, суд признал иск не подлежащим удовлетворению.
Смотрите также
Нормы расхода топлива
Норма расхода топлива (или смазочного материала) применительно к автотранспорту
подразумевает установленное значение меры его потребления при работе автомобиля
конкретной модели, марки и модификац ...
Понятие экономически оправданные и документально подтвержденные затраты
В соответствии с главой 25 НК РФ прибыль российских организаций определяется
как полученные доходы, уменьшенные на величину произведенных расходов. При этом
расходами признаются только обоснованны ...
Учет вложений во внеоборотные активы
После изучения этой главы вы узнаете:
- о понятии и классификации вложений во внеоборотные активы;
- о синтетическом и аналитическом учете операций поступления основных фондов;
- о поступлении осно ...