Права и обязанности арендатора
Суд первой инстанции, установив факт просрочки возврата имущества арендодателю, удовлетворил иск. Суд апелляционной инстанции отменил решение, в удовлетворении иска отказал по следующим основаниям.
Спорное нежилое помещение было предоставлено в пользование ответчику на основании договора аренды, срок действия которого истек. В соответствии со ст. 622 ГК РФ, если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки.
В договоре стороны оговорили, что по истечении срока его действия арендатор обязан возвратить нежилое помещение по передаточному акту, подписанному сторонами.
Согласно представленным доказательствам ответчик к окончанию срока действия договора освободил помещение и неоднократно извещал арендодателя о готовности передать его с оформлением акта, как это предусмотрено договором. Однако акт не был оформлен своевременно.
В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Поскольку несвоевременный возврат арендатором имущества арендодателю был вызван уклонением последнего от приемки этого имущества, суд признал иск не подлежащим удовлетворению.
Смотрите также
Реформация баланса
В первый рабочий день нового года после составления ежедневного баланса остатки,
отраженные на счетах 70301 "Прибыль отчетного года", 70401 "Убытки отчетного года",
70501 " ...
Бухгалтерский учет операций с векселями
Учет векселей кредитной организации ведется на балансовом счете первого порядка
523 "Выпущенные векселя и банковские акцепты" на отдельных лицевых счетах в зависимости
от срока обращения ...
Порядок открытия и ведения лицевых счетов
Федеральным законом от 02.12.1990 N 395-1 "О банках и банковской деятельности"
(ст. 30) установлено, что клиенты вправе открывать необходимое им количество расчетных,
депозитных и иных с ...