Права и обязанности арендатора
Суд первой инстанции, установив факт просрочки возврата имущества арендодателю, удовлетворил иск. Суд апелляционной инстанции отменил решение, в удовлетворении иска отказал по следующим основаниям.
Спорное нежилое помещение было предоставлено в пользование ответчику на основании договора аренды, срок действия которого истек. В соответствии со ст. 622 ГК РФ, если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки.
В договоре стороны оговорили, что по истечении срока его действия арендатор обязан возвратить нежилое помещение по передаточному акту, подписанному сторонами.
Согласно представленным доказательствам ответчик к окончанию срока действия договора освободил помещение и неоднократно извещал арендодателя о готовности передать его с оформлением акта, как это предусмотрено договором. Однако акт не был оформлен своевременно.
В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Поскольку несвоевременный возврат арендатором имущества арендодателю был вызван уклонением последнего от приемки этого имущества, суд признал иск не подлежащим удовлетворению.
Смотрите также
Предисловие
Реформирование экономики России поставило перед предприятиями ряд новых задач,
характерных для рыночных хозяйственных отношений: поиск источников финансирования
и надежных контрагентов, обеспечени ...
Расчетная база резерва на возможные потери по активам, переданным
вдоверительное управление
Элементом расчетной базы резерва являются требования, учитываемые кредитной организацией
- учредителем доверительного управления на балансовом счете 47901 "Активы, переданные
в доверительное ...
Проводки по передаче расходов/доходов или финансовых результатов набаланс
головной кредитной организации
В соответствии с Правилами ведения бухгалтерского учета в кредитных организациях,
расположенных на территории Российской Федерации, в 2006 году действуют три варианта
передачи доходов/расходов или ...