Права и обязанности арендатора
Суд первой инстанции, установив факт просрочки возврата имущества арендодателю, удовлетворил иск. Суд апелляционной инстанции отменил решение, в удовлетворении иска отказал по следующим основаниям.
Спорное нежилое помещение было предоставлено в пользование ответчику на основании договора аренды, срок действия которого истек. В соответствии со ст. 622 ГК РФ, если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки.
В договоре стороны оговорили, что по истечении срока его действия арендатор обязан возвратить нежилое помещение по передаточному акту, подписанному сторонами.
Согласно представленным доказательствам ответчик к окончанию срока действия договора освободил помещение и неоднократно извещал арендодателя о готовности передать его с оформлением акта, как это предусмотрено договором. Однако акт не был оформлен своевременно.
В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Поскольку несвоевременный возврат арендатором имущества арендодателю был вызван уклонением последнего от приемки этого имущества, суд признал иск не подлежащим удовлетворению.
Смотрите также
Учет обязательств по оплате труда и пенсионному обеспечению
Пожалуй, ни одна область бухгалтерского учета не отражает так глубоко интересы
широких народных масс, как учет расчетов по оплате труда и социальному обеспечению,
и именно эта область учета особен ...
Скидки
Организация может предоставлять скидки на продаваемые товары, выполненные работы,
оказанные услуги.
Скидки могут быть предоставлены :
√ до реализации товаров (выполнения работ, оказания услу ...
Ведение лицевых счетов и "Книги регистрации лицевых счетов"
Порядок отражения операций по лицевым счетам определяется характеристикой каждого
счета. Лицевым счетам присваиваются наименования и номера. Номер лицевого счета
должен однозначно определять его п ...