• Главная
• Новое
• Популярное
• Карта сайта
• Поиск
• Контакты

Аренда зданий и сооружений

В случае необходимости произведения арендатором неотделимых улучшений объекта вопрос их производства и компенсации решается в соответствии с действующим законодательством в установленном Департаментом имущества г. Москвы порядке.

Распоряжение о выставлении объекта нежилого фонда на аукцион должно содержать:

- наименование объекта с указанием адреса, общей площади, номера и даты свидетельства о государственной регистрации права государственной собственности г. Москвы;

- стартовую ставку арендной платы, включая налог на добавленную стоимость (НДС);

- срок договора аренды;

- порядок и срок проведения аукциона;

- целевое использование объекта нежилого фонда.

Необходимый для организации аукциона пакет лотовой документации готовит Департамент имущества г. Москвы в следующем составе:

1. Копия распоряжения о проведении аукциона.

2. Характеристика объекта.

3. Заключение о техническом состоянии объекта.

4. Сведения об обременениях на объект (если имеются).

5. Документы БТИ (ф. 1а, экспликация, поэтажный план, выписка из технического паспорта - ф. 5).

6. Копия свидетельства о государственной регистрации права собственности г. Москвы на объект нежилого фонда.

7. Проект договора аренды на каждый объект нежилого фонда.

Лотовая документация направляется в СГУП для проведения аукциона.

СГУП в течение 45 дней после получения копии распоряжения и полного комплекта документов организует и проводит аукцион.

Условия участия в аукционе.

К участию в аукционе допускаются физические и юридические лица:

- своевременно подавшие заявку;

- представившие надлежащим образом оформленные документы в необходимом количестве и в соответствии с перечнем, указанным в извещении;

- обеспечившие поступление задатка на счет, указанный в извещении, не позднее чем за три рабочих дня до проведения аукциона.

Участником аукциона не может являться лицо:

- на имущество которого наложен арест и (или) экономическая деятельность которого приостановлена;

- признанное в установленном порядке банкротом;

- находящееся в процессе ликвидации или реорганизации (для юридических лиц);

- имеющее невыполненные обязательства перед городом.

Для участия в аукционе претенденты представляют организатору аукциона в установленный срок следующие документы:

- заявка по установленной форме в двух экземплярах (Приложение 2 к настоящему Положению). Один экземпляр заявки, удостоверенный подписью организатора аукциона, возвращается претенденту с указанием даты и времени принятия организатором аукциона;

- договор о задатке;

- платежное поручение (квитанция) с отметкой банка об исполнении, подтверждающее внесение претендентом установленной суммы задатка;

- копия паспорта (для физических лиц);

- надлежащим образом оформленная доверенность на лицо, имеющее право действовать от имени претендента (если заявка подается представителем претендента);

- опись представленных документов, подписанная претендентом или его уполномоченным представителем в двух экземплярах. Один экземпляр описи, удостоверенный подписью организатора аукциона, возвращается претенденту.

Претенденты - индивидуальные предприниматели дополнительно представляют:

- свидетельство о регистрации предпринимателя без образования юридического лица;

- справку из налогового органа о постановке на учет.

Претенденты - юридические лица дополнительно представляют:

- нотариально заверенные копии учредительных и иных документов, подтверждающих правовой статус претендента как юридического лица, в том числе свидетельство о регистрации организации в налоговых органах, свидетельство из налогового органа о постановке на учет, справку статистического управления о присвоении кодов;